如何在新西兰基督城买能分割且有增值潜力的房子？

　　张住宅新西兰希望（HPI）房地产投资有限公司 总经理

　　新西兰基督城政府规划将居民用地类型为L1, L2, L3和LH四种.简单的说, L1是450平米，如果要分割土地，整幅地至少要达到900平米，还有其他条件限制；L2是330平米，整幅地至少要达到660平米才可以分割；LH指山地650平米分一块，整幅地至少要达到1300平米才可以分割。这里重点强调L3用地。它是政府制订可以建筑高密度二层以上的Townhouse或者Unit House住宅区。只要有300平米就可以申请。目前这类区潜力最大。基督城最应该投资的L3地区有：Riccarton, St Albans, Addington, Sydenham, Spreydon, Waltham, Darlington等。

　　什么价位好呢？概括起来：一是L3用地。只要目前在中低价位（25万-35万纽币，一纽币相当于5元人民币，以下同），当然越低越好。有地也有房，要选择买进。二是L1用地，面积在1000平米者，或者L2用地，面积在700平米以上能够分割，同时有房子在上面的，除了在Linwood区以外，35万及其以下应该购买。三是在中高价位的旧房子，如Fendalton, Merivale, Ilam和Riccarton等等。这些区内房价如果在35万—40万全幅地房屋应该购买。

　　换句话说，在新西兰基督城买房一定要买有地的房子，这是地产增值的一大诀窍！