自2022年希腊黄金签证项目宣布涨价以来，已经历n次延期风波，期间各种立即涨价和再次延期信息不断，时至今日，终于尘埃落定。

2023年8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元！

执行旧政需要：

· 8月1日之前支付10%的房产预定金至开发商账户

· 2023年12月31日之前完成房产过户文件

很多人都在关心没有来得及买到涨价区域的房子问题，是否意味着之后选择的房产项目投资价值对比涨价区差很多。这样的理解是否正确？

首先我们得站在投资金额去看待收益率，雅典传统的富人区随着近些年通货膨胀以及俄乌战争房产增幅达到了惊人的每季度同比增长14%，所以参考25万欧-30万欧的区间基本已经无法选到符合国人审美的房产。但是同样的价格在周边区域会得到更大面积，更好装修的房产，投资回报依然可以在2-3%每年。

其次我们需要考虑2023年8月1日开始还会有多少移民客户会选择50万的涨价区域，显然这个金额门槛大多客户已不会考虑，那围绕着雅典涨价区周边的好的区域必然会有大量购房客户涌入，那这样的供需比例必然会导致周边的主要区域价格水涨船高。

目前希腊投资移民政策依然稳定，预计在2025年之前不会做出任何修改，尽早投资这些区域可以为将来带来更高的收益预期。