近年来，随着美国移民热潮的掀起，美国EB-5的项目种类与区域中心也逐渐形成井喷的趋势，截至2014年1月9日，美国移民局批准的区域中心已经达到516家，可选择的投资项目更是不计其数。

在美国移民成功率较高的今天，如何评估风险选择项目，是投资人办理美国EB-5移民的第一要义。澳德华移民总裁谢炎武直言：纽约Discovery博物馆项目因其项目小、名额少、资金回流快，而成为市场上颇为短小精悍的EB-5项目。它位于鼎鼎大名的纽约时代广场，是Westlead公司与曼哈顿区域中心（MRC）合作推出的二期娱乐项目。据悉，第一期的百老汇4D剧院项目投资者均通过I-526移民申请，已经有很成功的经验可以借鉴。

据测算，博物馆项目翻新后年净利润预计高达1000万美元以上，项目方因此采取少有的“专款专户”的机制，每年将保留240万美金（最高不超过利润的60％）的现金存放至还款账户当中，为5年后EB-5还款做准备。此外，经纽约权威评估公司预估，该物业5年后估值5200万美金，远超EB-5投资款项，高达4倍以上。该项目在就业率上表现也不俗，预计将产生593个新的就业机会，高出EB-5所需的2.5倍。