美国就业发展借贷中心项目是美国联邦政府授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民地区中心项目，是目前美国境内获批的移民地区中心中唯一得到2009 年2月通过的“美国经济复苏法案” (American Recovery and　Reinvestment　Act　of　2009) 明文支持并从联邦财政预算中得到上限30亿美元无条件放贷担保的地区中心。该中心自2010年4月起开始正式接受海外移民投资，协助符合资格的投资人取得在美国的合法居留权。

美国就业发展借贷中心项目特点和优势：

● 美国联邦政府通过美国中小企业管理局(Small Business Administration) 从2010年5月开始提供给中心每一笔贷款85%的无条件担保金，在借贷企业无力还贷的第一时间提供上限为总贷款额85%的资金偿还投资人。贷款中另外15%由借贷企业提供固定资产(譬如商用房地产) 作为第一优先抵押，总抵押价值一般相当于这部分贷款额的4到6倍，企业无力还贷的情况下中心可以依法没收并拍卖抵押的固定资产以找回15%贷款损失。

● 中心运行第一阶段借贷对象范围覆盖加利福尼亚州所有58个县超过1000种不同行业的中小企业，借贷服务网络由美国最大的非盈利中小企业借贷中介“中小企业融资公司”(Small Business Finance) 与包括花旗，富国，美国银行在内的超过100家信誉卓著的美国银行集体组成。

● 与现存的所有其他投资地区中心相比，美国就业开发借贷中心在资金操作上实行全透明方式，投资款项 (50万或100万美元，由借贷企业所在地决定)中任何一分钱都不得用于支付地区中心或有限合伙营运花费，而是全部作为借贷款项，在联邦30亿资金和企业固定资产双重担保下授予经严格审查符合条件的中小企业。

● 申请贷款的美国中小企业必须严格达到美国中小企业管理局规定的信用标准和美国移民局关于提高就业的明确要求，只要信用良好，企业经营正处于快速成长期，确有强烈聘用人才需要并能够以足够价值的商用房地产和个人固定资产做第一优先抵押的企业才符合要求，得到该项低息贷款。

● 投资人开始阶段在中心协助下以有限合伙人形式在美国注册自己的私人贷款机构，投资人毋须参与日常贷款操作，地区中心和美国中小企业管理局对借贷审批和放贷回收提供全程服务，贷款还贷期历时5年，第5年贷款到期还清后有限合伙自动解体，投资人可以全部取回投资本金并得到去除费用后80%的利息回报，大约相当于1.5%的年利息。

● 中心凭借遍及美国的专业服务网络向投资人家庭提供“综合移民家庭定向服务”，包括法律，会计，子女教育，房产购置，以及向有意在美国发展开拓生意机会的投资人提供高效直接的企业发展咨询。目前可以办理美国EB- 5类投资移民的区域中心，已经达到了140多家，如何在这么多的项目中选择对风险控制最好的项目，对于客户来说确实不是容易的事，而鱼目混珠的项目也确实存在，有些项目只是引用了一些国人喜欢的字眼作为噱头，当你做了深入的了解后不难发现各种不靠谱。所以投资人要寻找有诚信的咨询公司，与诚恳的顾问进行有效的沟通，这是非常关键的。

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