近日，随着移民热潮的上升，美国的投资机会受到了越来越多人的关注。据悉，随着美国经济活动在去年底和今年初逐渐增强，深处危机中心的房地产业也在销量和价格方面显示出难得的趋稳迹象。这些利好信号正在支撑外界的乐观情绪，众多投资人把眼光瞄准在美国的房地产投资机会。移民界资深专家澳德华集团总裁谢炎武认为，美国房地产市场正在酝酿一个可持续的复苏的时代。

根据全美地产经纪协会NAR提供的数据，中国人是目前美国房屋市场的第二外国买家，仅次于加拿大，中国人对美国房地产的兴趣在急速上升。NAR提供的数据显示，2010年3月至2011年3月，中国人在美购房总资产在74亿美金，比一年前上升24％。2011年度，来自中国和香港的买家花费17.1亿在美购置商业类地产，是2008年的四倍以上。

在美国买房和中国不一样，购买中国的商业住宅区只有70年的使用权，在美国买房拥有永久性的土地所有权。谢炎武说：“美国房地产产权是全世界最绝对的，分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权），而且这三部分权益可以分别转让。”斯坦福大学的创办人美国实业家利兰·斯坦福在年轻的时候在加利福尼亚拥有一处房产，后在地下发现金矿。他将金矿46年的开采权转卖给他人，最后用这笔钱捐赠了斯坦福大学。

现在越来越多的人认识到美国房地产的财富价值，它可以坐拥土地，适时出售，赚取差价，也可以投资盖新房，出租房客，收取租金，也能效法建商，建房出售，迅速盈利。据调查，在加州硅谷大约有20％左右的客户是来自中国的直接买家。中国人买气很旺，基本上都是现金交易。有的房子出现好多个买家同时出价，将房价推高。谢炎武表示，华人在美国买房者比例占绝对优势。香港居民严丽莲一家在美国夏威夷的HONULULU购买了一栋房屋，他们计划每年在美国待2-4周，其他时间可以用作出租。他们表示，和中国相比，美国的房价更低，房屋所有权更绝对，并且他们希望将投资的范围扩大，不仅仅捆绑在中国和香港。

随着房地产投资形势看好，美国一些大投资商也开始垂涎这一绝佳的投资机会，甚至大手笔购入数以千计的房屋，计划将之装修，再投入到租房市场。他们相信，房租的收入会高于股市回利，且更加的稳定。

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