「土耳其移民」实用贴 | 土耳其移民Q&A

649 2022-04-06

随着土耳其政府推出门槛极低的投资25万美元购房护照移民项目，土耳其知名度和影响力不断升高，成为继希腊和塞浦路斯之后欧洲的又一具吸引力的投资圣地。

投资移民土耳其的人数持续攀升，咨询土耳其移民相关问题的人也越来越多，澳德华整理了一些大家比较关心的问题，在此与大家一同分享。

哪些人适合移民土耳其？

有护照需求的人群；
有海外资金、税务规划的人群；
想通过E2签证快速登陆美国的人群。

土耳其投资移民有哪些要求？

年满18周岁；
只需购买至少等值25万美元土耳其不动产或存款50万美元，即可全家一步到位获得土耳其护照。

土耳其项目有法案支持吗？

2010年2月11日，土耳其出台《入籍法》，对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人，可授予土耳其的居民身份、公民身份和护照；2018年9月19日修改投资金额，由之前投资房产100万美元降价到25万美元，银行存款300万美元降价到50万美元。

我的其他国籍信息是否会被同步？

土耳其政府不会以任何形式公布任何护照申请人的信息。护照申请人目前统计来自全世界几十个国家，不是只针对中国申请人办理。保护本国公民信息是政府的承诺及法律的要求。

土耳其护照的有效期是多久？

18岁成年，护照有效期是10年，未成年护照有效期是5年。

申请材料会不会特别复杂？

材料相对简单，需要客户一些个人的证明文件，例如身份证，结婚证，户口本等基础材料即可。

几个申请家庭合买一个房产，是否可以？

可以的，只要每个家庭的份额超过25万美金即可。

购买多个房产来申请公民身份，可以吗？

可以的，所购买的房产总价值超过25万美金即可。

所购买房产是否必须完成过户？

是的，需要在土耳其产权登记处完成产权过户。

主申请人以前的婚姻所生的孩子，可以随同申请吗？

可以的，主申请人，或者主申请人配偶及其以前婚姻所生的18岁以下子女都有可以随同申请，当然必须取得其亲生父母的同意。

律师可以代表申请人完成房产的购买吗？

可以的，签署授权书授权律师协助购买房产即可。

成为土耳其公民后可以投票吗？

可以投票，您可以像其他土耳其公民一样使用任何其他权利。

在成为土耳其公民之后，可以不受任何限制地购买房产吗？

成为土耳其公民之后，可以不受任何限制地购买房产。

如果以前曾经申请土耳其公民身份被拒绝，现在可以再次申请吗？

可以的。

土耳其移民项目申请周期是多久？

申请周期大约6个月左右，时间长短取决于该段时间政府收到的申请案的数量以及其他客观实际情况。

土耳其政府对所购买的房产有限制吗？是否需要购买特定的房产？

没有限制，没有特定的房产，只要是土耳其国内可过户的产权即可。

优势众多

推动房地产市场发展

通过投资入籍项目获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的其中一个因素。

土耳其护照移民法案于2012年年中生效，最初需要通过投资至少100万美元在土耳其购买房产，在2018 年，为了促进对经济的投资并支撑里拉，土耳其公民身份所需的金额降至25万美元，引发外国投资者的争相涌入。

位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心，疫情之下，土耳其投资入籍项目依然坚挺和倍受欢迎，被视为安全港口的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先选项。

通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产，坐享投资收益，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？

除了房产本身的投资价值，由房产获得土耳其身份的政策，也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。

全家同步获得大国身份，高性价比

土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国、北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体，亦是全球高速发展的国家。

申请土耳其身份的材料简单，无相关背景要求，投资金额为25万美元购房，申请阶段可以更改姓名，最终不显示曾用名。全程无需登陆，线上快速办理，6个月左右获得身份。

主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。

申请条件简单

无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。

一步到位，无需登陆

土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，没有移民监，无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。

而这种全程线上办理的属性，更是满足了在疫情影响下，投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。

可实现资本退出

获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。

进入美国的跳板

土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。

用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而且据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势，2016年为687人，2017年为629人，2018年为598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批人数为227人。

E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活，不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享美国免费公立教育等。

世界通行证，便捷出行

后疫情时代，全球多国都施行了入境限制，对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球110多个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。

此外，土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是不错的选择。

优质投资标的

土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易，与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲具有潜力的房地产投资国家。

子女教育的捷径

对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。

此外，获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校，也可以不用参加高考直接以外籍身份申请国内名校。

无外汇管制，便捷海外开户

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。

另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。

最后：土耳其投资入籍计划被认为是较简单、较快速的投资入籍计划。土耳其移民新政的出台，也再次说明，移民要趁早，政策风向说变就变，早日申请早受益。

土耳其护照

申请条件

主申请人年满18周岁；
购买价值不少于25万美金的房产并持有三年。

护照优势

出行便利，全球免签110多个国家和地区；
可以申请美国E2身份，长期在美国生活居住；
与英国签有安卡拉协议，可以申请英国签证；
子女轻松就读国际学校，低分直通清华北大；
第二身份资产保护，助力开设海外账户，资产安全配置；
护照含金量高，土耳其为欧盟候选国。

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