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「希腊投资移民」希腊 | 纳税申报平台已正式开放,缴税纳税知多少?
立即咨询 免费评估 1234 2020-04-21 00:00:00

希腊纳税人2019年税务在线申报平台Taxis已于4月16日正式开放。根据往年惯例,希腊纳税人和企业必须在6月30日前填写并提交报表。但今年由于遭遇新冠疫情,申报的最后限期可能会延后。

由于目前希腊正在采取全民禁足以及商户停业的防疫措施,大多数会计师事务所将保持关闭状态直到政府解除封锁,这也意味着,在此之前,客户难以委托会计师进行税务申报。这可能迫使今年的税务申报限期延后,连带首期缴税截止时间也一并推迟。

根据往年惯例,对于需要补税的纳税人,缴税可分三期完成,第一、二、三期的截止日期分别是7月31日、9月30日和11月29日。

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01 哪些人需要申报税务?

2020年1月1日前申请过税号(AFM),名下有房产的人;

房产出租,有租金收入或其他收入的人;

名下有车(船)的人。

02 希腊每年的报税时间? 

通常从每年的3月到6月为报税季,申报上一年的全年收入。

所有纳税人必须在6月底之前提交上一年的税务申报表,并且可以选择分三部分支付税款,第一期税款最后缴纳期限是7月底。可一次性缴纳,也可在7~11月内分期付款。

03 投资移民者的报税项目?

(1)个人所得税: 零收入申报或租金所得及其他收入所得等。

(2)房产持有税: 在希腊持有房产,每年需要缴纳税费。

(3)车船税: 在希腊买了车(船),名下有车(船),每年需要纳税。

04 如何操作缴税?

方法1:通过登录电子化平台,自行完善个人资料并在平台上缴费;

方法2:部分委托,专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格,自行通过网银/柜面缴费;

方法3:全面委托,专业会计师提供全方位服务,由其代为登录,递交,填表,缴税等。

05 申报不动产税需要哪些材料?

房屋、汽车等交易合同(已在签署后30天内申报)及相关文件,个人有效信息(签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等),银行信息。

06 申报个人所得税需要哪些材料?

需要房屋租赁合同(已在签署后30天内申报)及相关文件、银行流水、个人有效信息(签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等)。

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希腊的经济走势和房产市场

在疫情来临之前,希腊旅游业可谓一路高歌猛进,蓬勃发展的旅游业创造了无数的就业岗位,吸引了巨额投资,众多国际酒店巨头争先恐后的进驻希腊,在这个希腊后经济危机时代留下无比辉煌的印记。

根据在线分类房地产平台公布的最新楼市数据报告,今年第一季度与去年第四季度对比,希腊大多数地区的楼价增速均出现下降趋势,希腊楼市放缓的迹象已趋于明显。

报告显示,2020年1月至3月期间,希腊全国房价以年化增长率为6%,而上一季度是6.5%,与2019年第三季度7.4%相比,增长持续放缓。

在雅典市中心,房价在过去几年里上涨明显,利率上涨超过30%。截至2019年最后一个季度,首都中心地区房价同比上涨10.7%,但在今年第一季度,涨幅放缓至4.8%。

虽然疫情影响了希腊房价迅猛上升的脚步,但是就目前来看,希腊的房价仍然是持续上涨。中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在,疫情只是暂时抑制了这种需求。

日前,希腊移民和庇护部披露了最新的黄金签证审批数据,截至2020年3月31日,希腊黄金签证项目已累计批准7414位投资者。

同时,在审批流程快速推进下,将2019年最终审批数量向上修正到7187位;此前,在2月1日披露信息中,2019年审批量为6681位。在所有已批准的黄金居留签证申请中,来自中国的投资者共5352位,在所有获批希腊黄金签证申请中占比达72.19%。

由于目前希腊政府暂时关闭了移民局,公证处等,市场上很多已购房的客户都在准备着移民材料,等待着递交,所以等到移民局开门时,将会面临着大批移民申请并出现排期的现象。

爱慕斯指出,想要拥有希腊身份需要通过现在的投资买房途径来实现。在欧盟不断对黄金签证下手,希腊经济复苏情况下,希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。希腊政府表示将认真考虑推出“护照”,同时打算改变通过购买房地产获得“黄金签证”的最低门槛。

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