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土耳其-伊斯坦布尔最佳投资区位是哪?
立即咨询 免费评估 3512 2019-10-28

谈起土耳其,多数人想到的是浪漫、热气球、棉花堡和滑翔伞等关键词,但当深入了解这个国家后,就会看到更多层面的土耳其,原来它除了是旅游业中的佼佼者,近年来在经济、基建以及地产等方面的蓬勃发展更给人以无限惊喜。

土耳其移民

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体,在国际社会享有“新钻国家”的美誉,已成为“经济安理会”20国集团的成员。

2002年以来,土耳其加大基础设施建设投入,不断改善投资环境以吸引外资,大力发展对外贸易,经济建设取得较大成就。2017年国民GDP较上年增长7.4%,在195个国家中,排名第13位。各项国际研究报告指出,土耳其将在未来四十年内跻身世界十大经济体。

土耳其国土面积78.36万平方公里,2018年统计的人口数量为8200万,是名副其实的人口大国,人口增长和区域间的迁移强有利的推动了土耳其房地产市场的发展,除了吸引本国投资者外,更多的国际房地产投资者开始将目光放在了这里。

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依托土耳其商业及旅游业的大力发展,商业类地产市场不断增长,出租面积及酒店数量连年攀升,高价值地产稳健增长。


伊斯坦布尔——冉冉升起的投资新星

在土耳其,最受国内外投资者青睐的城市是土耳其最大的城市——伊斯坦布尔,它位于欧洲和亚洲的交汇处,各方面一直处于欧洲领先地位,并保持强劲稳健发展,是拉动土耳其经济增长的引擎。

伊斯坦布尔经济水平位处欧洲第三,游客吸引力在欧洲排名第九,企业约占土耳其国民收入的27%,实现了55%的对外贸易。

据土耳其统计局统计,伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%,是安卡拉的2倍,伊兹密尔、安塔利亚的3倍,几乎是另外三个主要城市的总和。

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(Turkstat土耳其土地局统计官网2019年前7个月数据)


土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交额,伊斯坦布尔位列第一。

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(图片来源:土耳其统计局TurkStat)


2017-2019年的数据显示,伊斯坦布尔这座城市几乎每年向外籍人出售的房产,若按地区成交套数看,都将近占比30%-50%。

据土耳其旅行社协会公布的数据,2018年伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。该协会估计,2019年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。伊斯坦布尔作为全球第五大受欢迎的旅游城市,土耳其旅行的必经城市,利好的旅游数据也会给国际投资人带来巨大信心!

由此可见,伊斯坦布尔是一颗充满投资机会的房地产新星,是高附加值、高利润房地产的避风港。


房产投资首要因素——选择最佳区位

伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市,市区主要划分为:老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)以及于斯屈达尔区(亚洲区),其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。

土耳其虽说横跨亚欧两大洲,但仅有约3%的领土面积位于欧洲区,97%领土位于亚洲区,所以欧洲区的地皮可谓“寸土寸金”,是投资者的首选之地。

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土耳其是全球发展最快的经济体之一,而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市,凭借位置优势,便利的交通条件,众多的人口,发达的旅游业,强劲的金融商业发展,伊斯坦布尔的房地产市场呈现出巨大的投资潜力,房地产市场发展稳中有升,是安全稳健的投资标的。

在伊斯坦布尔,选择正确的区域进行房地产投资,是投资者在投资时的首要考量,O7公路沿线区域、小切克梅杰区、马斯拉克商务区和贝伊奥卢、塔克西姆区,一定会为您带来惊喜!


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