中国楼市接下来该怎么走？ 

如果投票选出2017年国民最想知道答案的问题，楼市无疑将是霸榜的热点。

卖掉自持物业，又一地产大佬抽身离场

10月23日，以44.9亿元的价码，潘石屹将位于上海中心区的自持物业凌空SOHO整个打包卖出。而此前，潘石屹已将上海虹口SOHO整体卖出。

当天晚上，SOHO中国公告宣布，与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。

无独有偶，据港媒报道，10月中旬，李嘉诚一生荣耀的象征——香港中环中心，以402亿港币转手了！这标志着李嘉诚的战略中心完全从内地和香港撤离。

在不断抛售内地、香港资产的同时，李嘉诚仍在持续加码海外投资，据不完全统计，自2013年大量抛售国内资产开始，李嘉诚在海外的投资金额高达1479亿港元。

当大多数人还在涌进这个泡沫比天的风险资产，梦想着投资收益翻倍美梦时，潘石屹，这个国内知名的地产商，已经在跟随李嘉诚、万达、安邦的步伐，悄悄抛售内地的物业资产，三年已套现近300亿元。

趋利避险，“李嘉诚们” 早已意识到房地产存在风险

为何出售内地房产？

李嘉诚在接受媒体专访时曾说，内地楼市价格太高，一般老百姓已经难以承受。现在投资地产的公司也有危险，要很谨慎，很小心，他一生的原则是不会去赚“最后一个铜板”。

这说明李嘉诚敏锐观察到内地和香港房地产市场出现的严重不健康现象，以及高房价导致的房地产泡沫、金融市场泡沫的严重程度。

现在很多大城市在供给侧和需求侧等方面，已经出台了很多政策来调控房价。而且，越来越多学者认为，在中国未来房子将不再是一个投资品，它的投资属性会越来越低。

地产大佬们肯定不是头脑发热，

作为商人，他们心中必定有一番计算，

如若不是出售比持有更赚钱，他们不太可能会清空。

抽身之后，“李嘉诚们”去哪儿了？

“哪里有回报，我就去哪里投资。哪里有风险，哪里就有清仓”。地产大佬们加速离场国内楼市，他们有收益率更高、更好的投资方向——布局海外。

李嘉诚一直在欧洲加码，尤其是英国。李嘉诚在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气等领域，涉及英国老百姓生活的方方面面。

早在7年前，李嘉诚就曾表示，投资英国看中的是所投项目的回报率和稳健性。其敏锐的商业嗅觉，总能把握转瞬即逝的良机，提前一步为未来布局。

避险、收益、教育、身份

跟着超人去欧洲

在李嘉诚大量抛售内地和香港资产时人们曾经怀疑过，但是最后事实证明他的确是个眼光独到的人。李嘉诚的选择或许能带给你未来资产配置方向。

最近两年，内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”，优质资产已日渐稀缺，所以不妨走出国门，进行多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置。

英国企业家移民申请条件：

1.主申请人18周岁以上，配偶和18周岁以下子女可随同；

2.投资20万英镑至英国现有企业或新建企业；

3.主申请人英语能力达到CEFR B1（雅思4分），或拥有受认可的英语国家本科或以上学历；

4.主申请人生活保障金不低于3310镑，随同申请人1890英镑，申请前需在银行存满3个月；

5.通过肺结核检测、无犯罪记录。

希腊购房移民申请条件：

1.主申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2.在希腊购买价值25万欧元以上的房产。

马耳他国债移民申请条件：

1．申请人年满18周岁或以上，无犯罪记录；

2．提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明（二选一）：

方式一：投资25万欧元购买马耳他政府发行的国债，5年无息返还；

方式二：一次性支付10万欧元贷款利息，不返还。

葡萄牙购房移民申请条件：

1.主申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2.在西班牙购买价值50万欧元以上的房产。

西班牙购房移民申请条件：

1.主申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2.在西班牙购买价值50万欧元以上的房产。

爱尔兰投资移民申请条件：

1. 主申请人年满18岁，无犯罪记录，配偶和18岁以下子女或18-24岁未婚在读子女；

2. 申请人为非欧盟国家公民，家庭净资产在200万欧元以上；

3. 投资100万欧元至政府获批准的基金（二选一）：

方式一：100万欧元全额投资，5年后无息返还；

方式二：一次性支付33.8万欧元贷款利息，不返还。

相关法案规定爱尔兰公民可以在英国任意居住、工作、学习、生活并享受当地的福利。英国脱欧之后，这项方案也没有任何变化。

资产配置，已经是不可忽视的事情了，澳德华建议各位投资者，还是尽快做好准备为好，赶紧联系我们澳德华移民专家吧！24小时免费咨询热线：400-700-8633！

来源：澳德华移