根据Schengen news的报道，为应对住房危机，希腊或将在2025年1月取消黄金签证中的地产投资选项。

如果真的实施，希腊将会继葡萄牙和西班牙之后，欧洲第三个取消购房类黄金签证的国家。

去年，葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨批准了“更多住房”法案，其中包括取消葡萄牙黄金签证项目中的房地产投资选项。今年4月，西班牙也取消了其投资居留计划中的房地产投资选项，同样预计在明年1月正式通过法案。

希腊政府希望通过更具生产力的投资领域来吸引投资者，而非依赖房地产投资选项。今年通过黄金签证项目的外国投资预计将创下新纪录，超过30亿欧元。2023年的投资额为25.4亿欧元，几乎是2022年（13亿欧元）的两倍。2023年，共提交了8,516份黄金签证申请，其中1,802份获得批准，这表明该项目在希腊仍然备受关注。

希腊国家经济与财政部已提出一项税法草案，其中包含变更黄金签证项目的条款。根据该草案，申请希腊投资居留计划的条件之一将由房地产投资改为对初创企业的投资。

如果国家经济与财政部提出的法案获得批准，希腊的投资居留计划将实施几项新要求，其中包括：

• 外国投资者将有资格收购企业的股份或股权，但不得超过公司资本或投票权的33%。

• 公司必须在通过该计划进行投资后的第一年内至少创造两个新的工作岗位。

• 公司还需在投资后的五年或更长时间内维持扩大后的员工规模。

虽然希腊官方没有正式明确消购房移民，但参考葡萄牙和西班牙，恐怕也只是时间的问题。

希腊购房移民，一路暴涨2022年，外国投资人，还可以以最低25万欧在希腊全境购买房产并获得永居身份。

希腊 | “商改住”新政，25万欧解锁身份！

2023年8月1日起，希腊将热门区域的投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元。今年9月1日起，希腊全境购房移民门槛继续大涨，唯一保留的性价比项目是“商改住”，依旧为25万欧，而且不限区域。或许用不了多久，连25万欧的“商改住”也不能买了。